Ngày nay nhu cầu xây dựng nhà và sửa chữa nhà ở ngày của mọi người càng ngày càng tăng cao, đồng thời việc khách hàng tìm hiểu chi phí xây dựng nhà phố và sửa chữa nhà ở cũng sẽ phải đòi hỏi chi tiết hơn và hợp lý hơn. Do đó, việc phân tích và tính báo giá chi phí xây dựng nhà ở tại Hoàng Quân đang được nhiều khách hàng quan tâm, chú ý.
Kính chào quý khách hàng, xin được chia sẻ đến quý vị cách phân tích và tính chi phí xây dựng nhà ở, tính chi phí nguyên vật liệu xây nhà và những khoản dự trù kinh phí khi xây nhà. Thời gian qua công ty xây dựng Hoàng Quân đã thiết kế sửa chữa, xây dựng nhiều căn nhà đẹp trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Tất cả những khách hàng đã kí hợp đồng thi công xây dựng hầu như không ai là không hài lòng về chúng tôi. Trong số đó có nhiều khách hàng đã đánh giá cao về chất lượng dịch vụ, cũng như tác phong làm việc chuyên nghiệp, sự nhiệt tình tận tâm trong công việc.
Nhằm đáp ứng thắc mắc của nhiều khách hàng về cách tính diện tích xây dựng và cách tính chi phí xây nhà, công ty Hoàng Quân xin giải đáp như sau:
Để biết biết được đơn giá xây nhà, thường thì sẽ có hai cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản nhất:
1. Bóc tách khối lượng sau đó lập bảng dự toán chi tiết công trình.
Trước đây gần như các công ty sẽ không tính giá xây dựng theo m2 như bây giờ, mà đa số các chủ đầu tư thiết kế hồ sơ thi công toàn bộ. Tiếp theo đó, yêu cầu nhà thầu phải bóc tách dự toán chi tiết của công trình, vì nếu làm được điều này thì sẽ dễ hình dung thực tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư hơn.
Vì vậy, cách tính chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là hình thức bóc tách khối lượng lập nên bảng dự toán chi tiết công trình, nghĩa là “Dùng gì thì tính đó” dựa trên hồ sơ thi công và quy mô của từng công trình.
2. Tính chi phí / m2 xây dựng
Ngày nay, đa số các Khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi chi phí xây nhà bao nhiêu một m2 và các đơn vị thi công đều sẽ tiến hành áp dụng cách tính chi phí xây nhà / m2 xây dựng. Vì cách tính này rất đơn giản, nó giúp cho chủ đầu tư có cái nhìn khái quát tổng thể về mặt chi phí xây nhà của mình một cách nhanh chóng. Dựa theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng, các đơn vị thi công tính toán lên một mức giá tổng quát xây dựng, để đưa lên website và khách hàng có thể tham khảo, qua đó cũng có thể tính chi phí sơ bộ trước khi chuẩn bị xây nhà.
Có rất nhiều khách hàng khi có nhu cầu xây nhà, thường hỏi chi phí bao nhiêu trên 1m2 xây dựng? Thường thì có một số khách hàng chỉ quan tâm tới chi phí xây nhà, nhưng bên cạnh đó quý khách cũng cần phải quan tâm tới ngôi nhà của mình làm vật liệu gì và làm như thế nào?
Nhà nghỉ, nhà trọ, nhà cho thuê hay nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không… (giá xây nhà cũng có thể thay đổi, tùy thuộc vào loại nhà và dùng cho mục đích gì? Nhà diện tích nhà lớn hay nhỏ…)
Một ngôi nhà đẹp có hàng trăm loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ nhặt. Quý khách cũng nên lưu ý và để tâm một chút thì tổ ấm của quý khách có lẽ sẽ tốt hơn nhiều.
Hiện nay, chi phí xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại TP HCM là: 3.500.000đ./m2 – 4.000.000đ/m2 xây dựng (tùy theo, thời điểm yêu cầu & quy mô công trình)
Còn chi phí xây dựng nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự dao động rất nhiều. Có thể từ 4.750.000đ/m2 – 8.000.000đ/m2 (tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu)
Quý khách nếu như muốn biết được chi phí xây nhà chính xác nhất, đừng ngần ngại hãy gặp gỡ đơn vị nhà thầu mà quý vị có thể tin tưởng và hợp tác để trao đổi quy mô công trình, yêu cầu vật tư… lúc bấy giờ phía đơn vị nhà thầu sẽ có báo giá chính xác cho quý vị.
3. Tính chi phí xây dựng sửa chữa nhà
Xây dựng và sửa chữa nhà mà cụ thể là sửa chữa nâng tầng có khá là nhiều yếu tố phức tạp, nó không như cách quý khách hàng xây dựng một căn nhà mới hoàn toàn. Sửa chữa nhà nâng tầng phải đòi hỏi đơn vị khảo sát và báo giá phải có kinh nghiệm sửa nhà, vì nếu không sẽ phát sinh rất nhiều chi phí đội lên chỉ vì không tính toán kĩ khối lượng, và sẽ rất nhiều rủi ro khi thi công, nếu như không có kinh nghiệm sửa nhà để đưa ra phương án tối ưu nhất.
Các kỹ thuật nâng cấp sửa chữa nhà rất phức tạp nếu căn nhà quý khách cần nâng tầng thì phải tính toán thật kĩ về mặt kết cấu, nối ghép sàn, gia cố móng cũng như khối lượng công việc v v…
Còn về phần báo chi phí sửa nhà nâng tầng thì khác hoàn toàn so với cách tính m2 xây dựng nhà mới. Chắc hẳn trong số quý khách đã từng sửa nhà một lần hay đúc kết những kinh nghiệm sửa nhà của bạn bè và người thân. Quý khách không muốn phát sinh nhiều hạng mục công việc, phát sinh thêm nhiều chi phí.
Báo chi phí sửa nhà một cách chính xác nhất là nhân viên khảo sát phải bóc tách chi tiết từng khối lượng công việc cụ thể, từng hạng mục đơn giá rõ ràng. Bời vì nếu không làm được điều này thì công trình sẽ hoàn toàn không tốt về tất cả mọi mặt.
4. Cách tính chi phí / m2 xây dựng nhà dân dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại TP HCM.
Hiện nay, cách tính chi phí xây nhà /m2 xây dựng đang được rất nhiều nhà thầu áp dụng tại thành phố Hồ Chí Minh.
Công Ty Xây Dựng Hoàng Quân xin đưa ra cách tính phổ biến của các nhà thầu dưới đây, mời quý vị cùng tham khảo trước.
Tham khảo cách tính M2 xây dựng nhà.
Ví dụ: Quy mô công trình là : Rộng 5m X 20m = 100m2. 1 trệt + 2. lầu ( 3 tầng , 3 sàn BTCT ,chiều cao 10m > 11.5m ) đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
Cách tính giá là : 300m2 sử dụng + phần Mái BTCT 40%/diện tích + móng cọc 50% diện tích.
- Móng = 50m2.
- Diện tích sử dụng 100m2 X 3 tầng = 300m2.
- Sân thượng MBTCT tính 40% diện tích = 40m2.
Tổng giá xây dựng nhà : 390m2 x 4.500.000đ = 1.755.000.000đ (một tỷ, bảy trăm, năm mươi lăm triệu đồng. )
Thực ra, cách tính chi phí m2 xây dựng của các công ty và nhà thầu không khác và chênh lệch nhau là bao nhiêu, cho nên quý khách cũng không cần lo lắng quá, mà hãy lựa chọn một nhà thầu xây nhà uy tín, tận tâm giá cả hợp lý, cạnh tranh là được rồi.
Quý khách là chủ đầu tư, quý khách là người chấm thầu, quý khách đưa ra yêu cầu quy mô công trình, yêu cầu kĩ thuật thi công, yêu cầu chủng loại vật tư, quý khách hãy lựa chọn một nhà thầu có uy tín tận tâm, giá hợp lý cạnh tranh.
Công ty Hoàng Quân chuyên thiết kế, thi công xây dựng và cung cấp tất cả các thiết bị liên quan tới xây dựng và sửa chữa nhà ở. Hoàng Quân đã và đang là đơn vị hàng đầu trên thị trường mang tới giải pháp sản phẩm chất lượng, tiết kiệm chi phí nhất để khách hàng lựa chọn.
Công ty Hoàng Quân đã có mặt trên thị trường từ rất lâu, Hoàng Quân được đông đảo Quý khách hàng biết đến trong lĩnh vực thiết kế, thi công. Minh chứng cho điều này chính là hàng loạt công trình xây dựng của Hoàng Quân đã được hoàn thiện, đi vào hoạt động và được rất nhiều Quý khách hàng tin tưởng, đánh giá rất tốt.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
Công ty xây dựng Hoàng Quân
- Hotline: 0946 384 477
- Email: xaydunghoangquanbmt@gmail.com
- Địa chỉ: 327/20 Ymol, TP Buôn Ma Thuột, ĐakLak
